Informasjon
Faglig påfyll og nettverk for alle med interesse for eiendom
Advokatfirmaet FINN, Aider og Hinnstein inviterer til Eiendomsdagen 2026! Er du eiendomsutvikler, investor, rådgiver, utleier, leietaker eller bare nysgjerrig på eiendom? Da er Eiendomsdagen 2026 på Thon Hotell Harstad den 11. november høstens viktigste møteplass for deg! Her får du praktiske råd, oppdatert kunnskap og mulighet til å knytte verdifulle kontakter.
Hva kan du forvente
- Aktuelle foredrag fra eksperter på forvaltning, drift og utvikling av eiendom, skatt & avgift, selskapsrett og andre juridiske temaer
- Praktiske tips for å optimalisere eiendomsdriften din og redusere risiko
- Oppdatert innsikt om relevante tema knyttet til eiendomsdrift og eiendomsutvikling
- Mulighet for dialog med foredragsholdere og andre deltakere
Programhøydepunkter
- Når arealene ikke fungerer Lær hvordan reseksjonering og urbant jordskifte kan brukes for å løse fastlåste arealsituasjoner og skape nye utviklingsmuligheter i næringseiendom.
- Tre viktige fallgruver ved MVA og næringseiendom Unngå kostbare feil. Få innsikt i de vanligste MVA-fellene knyttet til fellesarealer, viderefakturering, leietakertilpasninger og byggeadministrasjon.
- Boligmarkedet i Nord-Norge: Fakta, myter og muligheter Hva forteller tallene egentlig? Et oppdatert blikk på boligmarkedet, reell etterspørsel og hva som skal til for å få flere prosjekter i gang.
- Omorganisering av eiendomsselskaper Få oversikt over skatt, selskapsstruktur og organisering av eiendomsselskaper, med fokus på praktiske og strategiske vurderinger.
- Hvordan sikre merverdi i utviklings- og driftsfase Konkrete eksempler på hvordan du kan redusere kostnader, unngå flaskehalser og sikre riktige leieinntekter gjennom bedre datagrunnlag og teknologi.
- Styreansvar – når kan ansvaret bli personlig? Et praktisk foredrag om styrets plikter, risikovurderinger og situasjonene som kan føre til personlig ansvar.
Hvem passer dagen for?
- Eiendomsutviklere
- Næringsdrivende
- Investorer
- Regnskapsførere og rådgivere
- Utleiere og leietakere
- Alle med interesse for Eiendom
Meld deg på i dag – sikre deg oppdatert kunnskap og nye kontakter!
Påmelding og pris
Så gøy at du vil være med oss på en inspirerende og innholdsrik dag!
Vi serverer lunsj, samt forfrisknigner i pausene.
Informasjon
Agenda
-
Kl. 09.00-09.50
Advokatfirmaet Finn: Når arealene ikke fungerer - reseksjonering og urbant jordskifte som verktøy
Mange næringseiendommer er organisert på en måte som ikke lenger passer med dagens bruk, leietakerstruktur eller utviklingsmuligheter. Arealene kan være upraktisk fordelt, fellesarealer kan binde opp verdier, seksjonsgrenser kan hindre effektiv utnyttelse, og gamle strukturer kan gjøre det vanskelig å gjennomføre nye planer. I dette foredraget viser Geir Olav Pedersen hvordan reseksjonering og urbant jordskifte kan brukes som praktiske verktøy for å løse fastlåste eller uhensiktsmessige arealsituasjoner i næringseiendom. Foredraget gir deltakerne innsikt i når reseksjonering kan være riktig virkemiddel, og når urbant jordskifte kan åpne nye muligheter.
Foredragsholder: Geir Olav Pedersen, advokat og partner i Advokatfirmaet FINN AS.
-
Kl. 09.50-10.05
Pause m/pauseservering
-
Kl. 10.05-10.55
Aider: Tre viktige fallgruver ved MVA og næringseiendom
Skatteetaten har nå økt kontrollaktiviteten på MVA etter påpakning fra Riksrevisjonen.
Vi ser at det er noen fokusområder som går igjen hvor det ofte gjøres feil. Dette gjelder ikke minst forholdet mellom myldreareal og fellesareal som har ulik behandling, viderefakturering som avgiftsmessig kun er tillatt om man tar selgeransvar, og beregning av uttaksmerverdiavgift for byggeadministrasjon.
Vi går igjennom de typiske fallgruvene og muligheten innenfor disse temaene.
- MVA fradrag ved henholdsvis myldreareal og felleareal
- MVA ved leietakertilpasninger og viderefakturering
- Beregning av uttaks MVA ved byggeadministrasjon
Foredragsholder: Cathrine Lund, partner og leder for Aider Legals' kontor i Oslo.
-
Kl. 10.55-11.10
Pause
-
Kl. 11.10-12.00
Hinnstein: Boligmarkedet i Nord-Norge: Fakta, myter og muligheter
Vi kobler vår erfaring fra Harstadregionens næringsforening-workshopen inn i en større kontekst. Vi utfordrer SSB-prognosene, viser reell etterspørsel kontra ferdigstilte boliger, og belyser hva som skal til for å utløse flere prosjekter.
Foredragsholder: Lars Nyborg, prosjekt- og fagansvarlig Eiendomsutvikling i Hinnstein AS.
-
Kl. 12.00-12.45
Lunsj
-
Kl. 12.45-13.35
Aider: Omorganisering av eiendomsselskaper
Vi ser på følgende temaer:
- Optimal organisering av eiendom
- Skattemessige vurderinger
- Eiendom og næringsbegrepet
- Fritaksmetoden
- Singel purpose selskap
- Prosjekter
- Vedlikehold og påkostning
- Operative vurderinger
Foredragsholder: Harald F. Strandenæs, advokat og partner i Advokatfirmaet Aider Legal AS.
-
Kl. 13.35-13.50
Pause
-
Kl. 13.50-14.40
Hinnstein: Hvordan sikre merverdi i utviklingsfase og driftsfase - konkrete eksempler
Både i utviklingsfase og i driftsfase er det en rekke forhold som påvirker kostnader og inntekter negativt.
Det kan være en rekke flaskehalser som stopper eller fordyrer prosjekter i utviklingsfasen: rekkefølgekrav som utløses tidligere enn nødvendig og dokumentasjonskrav som kommer ut av intet. Kenneth Dallager går gjennom de vanligste stoppunktene - og hva som faktisk lar seg løse i forkant.
Når bygget står ferdig, må du sikre at du får betalt for alle kvadratmeterne du leier ut. Tegninger stemmer sjelden med virkeligheten, fellesarealer glemmes i leiekontraktene, og feil arealgrunnlag gir feil pris år etter år. Jan-Roger Eriksen viser hvordan 3D-skanning og digital tvillingteknologi gir eier full kontroll på hva som faktisk eies og leies ut - og hva som burde vært fakturert.
Foredragsholdere: Kenneth Dallager, COO/nestleder i Hinnstein AS, og Jan Roger Eriksen, forretningsutvikler i Hinnstein AS.
-
Kl. 14.40-14.55
Pause m/pauseservering
-
Kl. 14.55-15.45
Advokatfirmaet Finn: Styreansvar - når kan ansvaret bli personlig?
Å sitte i et styre er ikke bare et verv – det er et ansvar. For eiendomsselskaper, utbyggere, sameier og andre aktører i eiendomsbransjen kan styrebeslutninger få store økonomiske og rettslige konsekvenser. Spørsmålet er hvor grensen går mellom forretningsmessig risiko og erstatningsbetingende ansvar. I dette foredraget tar adv. Morten Dragvik Elvevoll for seg styreansvar i et praktisk og gjenkjennelig perspektiv. Han ser nærmere på hvilke plikter styret har, hva som forventes av forsvarlig saksbehandling, hvilke faresignaler styret må reagere på, og når passivitet, mangelfull kontroll eller sviktende beslutningsgrunnlag kan lede til personlig ansvar. Foredraget passer for alle som sitter i, rapporterer til eller samarbeider med styrer i eiendomsrelaterte virksomheter.
Foredragsholder: Morten Dragvik Elvevoll, advokat, partner og CEO i Advokatfirmaet FINN AS.
Foredragsholdere
Cathrine Lund — advokat og partner, Aider Legal AS
Med mer enn 20 års erfaring er Cathrine ansett som en av Norges ledende eksperter på mva-området, og hun bistår store norske og internasjonale selskaper i komplekse merverdiavgiftssaker. Hun arbeider særlig med merverdiavgiftsspørsmål innen eiendom, finanssektoren, detaljhandel og transaksjoner (M&A), hvor hun gir strategisk og kommersielt drevet rådgivning. I tillegg til rådgivningsarbeidet er Cathrine en anerkjent foredragsholder og foreleser om merverdiavgift. Hun holder jevnlig foredrag for klienter og fagmiljøer, og har blitt invitert som foredragsholder av Skatteetaten, Revisorforeningen og Handelshøyskolen BI. Før hun begynte i Advokatfirmaet Aider Legal AS, arbeidet hun som Direktør i PwC med fokus på merverdiavgift. Hun har tidligere også arbeidet i Deloitte og Skatteetaten, og har således opparbeidet seg omfattende erfaring fra både privat og offentlig sektor.
Kontaktinformasjon: Tlf. 952 60 383, e-post cathrine.lund@aider.no
Harald F. Strandenæs — advokat og partner, Aider Legal AS
Harald har lang erfaring som forretningsadvokat, med særlig kompetanse innen skatterett, transaksjoner og omorganiseringer, styrearbeid og tvisteløsning. Han er også en jevnlig rådgiver for styrer i en rekke selskaper. Harald har betydelig erfaring med prosedyre fra komplekse skatte- og avgiftssaker. I tillegg er han en ettertraktet foredragsholder for større bransjeorganisasjoner og utdanningsinstitusjoner, hvor han formidler sin ekspertise på en praktisk, forståelig og faglig solid måte.
Kontaktinformasjon: Tlf. 920 96 123, e-post: harald.strandenas@aider.no
Morten Dragvik Elvevoll — advokat, partner og CEO, Advokatfirmaet FINN AS
Morten har over 20 års erfaring som advokat og har vært partner i Advokatfirmaet FINN AS siden 2008. Han har bred kompetanse innen fast eiendom og bistår klienter i saker som gjelder kjøper- og selgertviser, eiendomsmegling, naboforhold, leieforhold, seksjonering, tomtefeste og ekspropriasjon. Han gir også rådgivning til borettslag og sameier, og har eiendomsmeglerbevilling. For næringskunder bistår han med selskapstransaksjoner fra forhandlinger og due diligence til avtaleutforming og gjennomføring. Han har også erfaring innen familie- og arverett, og er opptatt av å finne gode, praktiske løsninger for sine klienter.
Kontaktinformasjon: Tlf. 982 39 647, e-post: morten@advokatfirmaetfinn.no
Geir Olav Pedersen — advokat og partner, Advokatfirmaet FINN AS
Geir Olav har vært ansatt i Advokatfirmaet Finn AS siden 2017 og har vært partner siden 2020. Han har bred erfaring innen fast eiendom, barnerett og barnevernsrett, familie-, arv- og skifterett samt strafferett, hvor han bistår både som forsvarer og bistandsadvokat. Pedersen er fast forsvarer for Midtre Hålogaland tingrett og Hålogaland lagmannsrett, og har omfattende prosedyreerfaring fra domstoler, fylkesnemd og kontrollkommisjon. Han har også solid kompetanse innen juridisk bistand til næringslivet, særlig innen selskapsrett, samt erfaring med tvangsinndrivelse, seksjonering, ekspopriasjon og eiendomstransaksjoner. Med bakgrunn fra blant annet Skattefogden i Troms, Brønnøysundregistrene og Forsvarsbygg kombinerer han juridisk ekspertise med bred offentlig og privat erfaring.
Kontaktinformasjon: Tlf. 954 63 226, e-post: geirolav@advokatfirmaetfinn.no
Kenneth Dallanger — COO/nestleder, Hinnstein AS
Kenneth har bakgrunn fra arealplanlegging, kontraktsrett (NS 8401/8402/8407) og eiendomsutvikling, og har vært involvert i en rekke plan- og utviklingsprosjekter i Nord-Norge — fra regulering til ferdig bygg. Han er opptatt av hva som faktisk stopper prosjekter i utviklingsfasen, og hvordan flaskehalsene kan håndteres før de oppstår.
Kontaktinformasjon: E-post: kenneth.dallager@hinnstein.no
Jan Roger Eriksen — forretningsutvikler, Hinnstein AS
Jan Roger jobber med digitalisering av eiendom og bygg, med særlig vekt på 3D-skanning, oppmåling og digitale tvillinger. Han bistår eiere og forvaltere med å etablere korrekt arealgrunnlag og full oversikt over hva som faktisk eies, leies ut og faktureres. På Eiendomsdagen viser han hvordan digital dokumentasjon gir direkte utslag på inntektssiden i driftsfasen.
Kontaktinformasjon: E-post: jan.roger.eriksen@hinnstein.no
Lars Nyborg — prosjekt- og fagansvarlig Eiendomsutvikling, Hinnstein AS
Lars jobber i skjæringspunktet mellom marked, plan og gjennomføring, og har ansvar for Hinnsteins satsing på eiendomsutvikling. Han arbeider daglig med mulighetsstudier, tomteutvikling og prosjektøkonomi i Nord-Norge, og har tett kontakt med både utbyggere, kommuner og investormiljøet i regionen. På Eiendomsdagen tar han utgangspunkt i reelle tall fra Harstadregionen og utfordrer de etablerte prognosene for boligmarkedet.
Kontaktinformasjon: E-post: lars.nyborg@hinnstein.no